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Puedes reclamar los gastos de tu hipoteca cuando descubras la cláusula abusiva en tu escritura

En una decisión histórica adoptada el día 25 de enero de 2024, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha establecido un precedente crucial en la protección de los consumidores con respecto a la reclamación de gastos hipotecarios. Según el fallo, el plazo para reclamar dichos gastos comienza en el momento en que el consumidor se entera del carácter abusivo de la cláusula, marcando un cambio significativo en la jurisprudencia aplicable.

Este cambio responde a las dudas surgidas por la Audiencia Provincial de Barcelona, entre otros órganos jurisdiccionales españoles, sobre cómo interpretar el plazo de prescripción en casos de gastos hipotecarios abusivos. La sentencia del TJUE aclara que el inicio del plazo de prescripción no debe ligarse ni al último pago realizado ni a las sentencias previas del Tribunal Supremo español de 23 de enero de 2019, las cuales se consideraban anteriormente como el punto de partida para dichos cálculos.

El TJUE ha enfatizado que la interpretación de las normas sobre el plazo de prescripción debe ser integral y coherente con el objetivo de garantizar que los consumidores estén plenamente informados de sus derechos, conforme a la Directiva 93/13. Esto significa que los consumidores que aún no han reclamado la devolución de gastos hipotecarios abusivos mantienen su derecho a hacerlo, abriendo una ventana de oportunidad para miles de afectados.

Este veredicto es un avance significativo en la defensa de los derechos de los consumidores, asegurando que dispongan del marco temporal adecuado para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios cobrados indebidamente. Ante esta nueva realidad legal, se aconseja a los consumidores interesados en presentar reclamaciones buscar asesoramiento legal especializado para navegar con éxito en el proceso, tomando en cuenta las implicaciones de esta trascendental sentencia.

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